K o p ř i v n i c e (dam) - Obecní byty budou napříště přidělovány jen potřebným lidem a nájemní smlouvy bude radnice uzavírat vždy na jednoleté období. To jsou asi hlavní změny v pronajímání bytů, které od Nového roku přinesou nová pravidla schválená před dvěma týdny.
„Nová pravidla přidělování bytů souvisí s tím, že město v současné době vlastní a v budoucnu bude vlastnit podstatně méně bytů než v minulosti, a tím pádem je s nimi potřeba nakládat efektivněji. To znamená, že je třeba zajistit, aby je využívali ti, kteří je z nějakého důvodu využívat opravdu mají,“ vysvětluje Dagmar Rysová, místostarostka zodpovědná za bytovou politiku.
Podle rozhodnutí zastupitelstva budou kopřivnické obecní byty od příštího roku přidělovány výhradně dvěma skupinám lidí v problematické sociální situaci. Jednak těm, kteří na vlastní bydlení nedosáhnou z finančních důvodů, tedy lidem, kteří třeba kvůli svému zdravotnímu stavu, určitému handicapu či věku prostě nemají na to zajistit si bydlení vlastními silami. Druhou skupinou budou takzvané startovací byty určené jednak pro mladé lidi, kteří se chtějí osamostatnit, ale také pro ty, kteří projdou nějakým životním zlomem, jakým je například rozvod a podobně. V obou případech budou nájemní smlouvy uzavírány vždy pouze na dobu jednoho roku.
„Tím si město zachová možnost s bytem dále pracovat. Budeme mít možnost posuzovat, zda potřebnost toho kterého nájemníka trvá. Navíc toto opatření zjednoduší vrácení bytu v případech, jako je porušování dobrých mravů, přenechání užívání bytu bez souhlasu města a podobně,“ vysvětlila místostarostka Rysová.
Systém navíc počítá s tím, že smlouvu u startovacích bytů bude možné prodloužit maximálně pětkrát za sebou, v případě bytu pro sociálně potřebné pak nová pravidla připouštějí, že byt může dotyčný nájemník potřebovat delší dobu a strop v počtu možných prodloužení smlouvy není nastaven.
Nová pravidla přidělování bytů ukončí existenci stávajících pořadníků. Všichni, jejichž jméno mezi čekateli na obecní byt figuruje, budou o této skutečnosti informováni a podle Rysové budou mít možnost zvážit, zda splňují nová kritéria pro přidělování obecních bytů a zda si o něj znovu požádají. „Až do teď se do pořadníku mohl zapsat kterýkoliv občan. Takže i lidé s velmi nadstandardními příjmy se mohli do systému zapojit a byt si ’vyčekat’. Trvalo to sice u bezdětných lidí 6 až 8 let, ale bylo to možné,“ říká místostarostka. V novém systému už doba, jakou žadatel na byt čeká, nebude mít žádnou váhu a rozhodovat se bude čistě na základě sociálního hlediska. Zájemci o byt budou muset vyplnit dotazník, ve kterém mimo jiné uvedou informace o svých stávajících bytových a majetkových poměrech. Na základě nich pak bude vybrán nejpotřebnější žadatel o byt. Podle odhadů místostarostky bude radnice ročně rozhodovat o přidělení asi tří desítek bytů a systém bude maximálně transparentní, aby jej mohla částečně sledovat i veřejnost.
Lidí, kteří v současnosti obývají obecní byt a mají nájemní smlouvu na dobu určitou, se nový systém hospodaření s byty nijak nedotkne. Stávající smlouvy zůstávají v platnosti a každoroční obnovování nájemních smluv se bude týkat pouze bytů přidělených po 1. lednu 2009. Nepoctiví nájemníci obecních bytů se ovšem podle Rysové mohou obávat zvýšeného kontrolního úsilí radnice. „Budeme se snažit ověřovat, zda nájemník užívá byt v souladu s nájemní smlouvou. Tedy jestli jej dále nepronajímá, jestli nevlastní nějakou jinou nemovitost, kde by mohl bydlet a podobně. Pokud přijdeme na porušování daných pravidel, bude pochopitelně docházet k výpovědím,“ slibuje nepoctivým nájemníkům Dagmar Rysová.
