K o p ř i v n i c e (hod) - Byty ve vlastnictví města se budou i nadále prodávat podle pravidel, která schválili zastupitelé v roce 2007. O jejich změnu, spočívající ve snížení prodejní ceny, usilovali nájemci obecních domů zařazených do druhé etapy prodeje bydlící na ulici Kadláčkově 1019 - 1021, 1026 - 1028 a Francouzské 1016 -1019, proto se pravidly zabývali zastupitelé na posledním zasedání.
Koncem června se uskutečnila schůzka zástupců bytových domů zařazených do II. etapy privatizace, města a Rekazu - realitní kanceláře, která pro město zajišťuje privatizaci bytového fondu. Nájemci požadovali snížení prodejní ceny z důvodu špatného technického stavu bytových domů a žádali radu města a zastupitelstvo, aby přehodnotily prodejní cenu a nechaly ji na úrovni první etapy prodeje.
„Při stanovování ceny v rámci zpracování odhadu tržní hodnoty bytových domů již bylo uplatněno snížení ceny ve výši 60 % z tržního odhadu za obsazenost bytů nájemci. Dalším snížením tržní ceny je koeficient prodeje ve výši 0,7, který je obsažen ve schválených pravidlech. Zvýšení kupní ceny koresponduje se zvyšováním nájemného, které je řešeno zákonem. V roce 2007 bylo ministerstvem stanoveno měsíční cílové nájemné pro rok 2008 pro Kopřivnici ve výši 26 Kč/m2, v roce 2010 bude nájemné činit 38 Kč/m2. Nárůst nájemného za období mezi první a druhou etapou činí 46 % a nárůst průměrných kupních cen je 25 %,“ přiblížila navýšení cen místostarostka Dagmar Rysová. Zároveň ale zastupitele upozornila, že pokud bude kupujícím dána možnost snížit cenu o dvacet procent z kupní ceny bytového domu, nebudou již moci čerpat 20% dotaci na opravy společných částí domu tak, jako ostatní bytová družstva.
V diskuzi vystoupil pan Holub a upozornil, že do dneška nebyl vypracován na schůzce slíbený statický posudek na stav prodávaných domů. Místostarostka Rysová odvětila, že bude proveden v průběhu října.
Statik bude posuzovat jeden celý vchod a v dalších dvou vchodech bude posuzovat společné prostory. Zjištěné skutečnosti budou zohledněny u všech tří prodávaných domů.
Zastupitel Alois Janek řekl, že ví, že technický stav těchto tří domů je zoufalý, že bude navrhovat, aby koeficient byl u těchto domů snížen. „Myslím si, že ať už dneska navržené usnesení schválíme, nebo ne, že zastupitelstvo individuálním usnesením může při schvalování prodeje jednotlivých domů udělat jakékoliv rozhodnutí, na kterém se shodne.“ Zastupitel Robert Kasík, jenž v jednom z prodávaných domů bydlí, žádal posouzení všech tří domů, nikoliv jednoho. „Vybrali jsme vchod, kde jsou statické poruchy zcela zjevné, a na schůzce bylo prezentováno, že pokud poruchy na vchodě, který vykazuje největší statické poruchy, zjistí, bude posudek aplikován na všechny vchody,“ oponoval vedoucí odboru majetku města Igor Kocurek.
„Bydlím ve druhém poschodí a nemám v bytě jedinou zeď, která by nebyla spadlá. Mně ty zdi spadly dvakrát. Tak nevím, jakým způsobem bude statik dělat objektivní posouzení. Byty určitě budeme kupovat. My jsme po vás chtěli, aby rada usoudila, jestli nám to zlevníte. Rozumnější ale pro nás bude, když si vezmeme dotaci, než abyste nám snížili 20 %,“ okomentoval stav prodávaných domů jeden ze stávajících nájemců pan Komínek.
„Jsme na začátku procesu. Pokud se po statickém posudku ukáže, že problematika tohoto domu je tak zásadní, že by nebylo seriózní ten dům prodávat, nebo vyvstal jiný problém, tak se tím určitě budeme zabývat. Podle názoru mnohých z nájemců a po zvážení všech okolností rada doporučila změnu pravidel v tomto ohledu neschválit. Ze strany města jde o nabídku města, nikoli o povinnost byty koupit,“ dodala Rysová. Tento názor zastávala větší část zastupitelů, pro neschválení změny zvedlo ruku jedenáct a dalších devět se zdrželo hlasování.
