Kopřivnice (dam) – I v minulém týdnu se kopřivničtí radní zabývali několika žádostmi o změnu územního plánu. Na radnici se obracejí jak soukromí vlastníci, tak firmy. „Ve většině případů je cílem žadatelů, aby pozemky, které momentálně nejsou určeny k výstavbě, mohly být do budoucna využity jako stavební parcely,“ odhalila dominantní zaměření žádostí místostarostka Dagmar Rysová.

Zatímco v minulosti město většinu podobných žádostí po projednání zavrhlo, nyní se zájemcům o změny územní dokumentace otvírají lepší možnosti k jejich dosažení. „Vzhledem k tomu, že zastupitelé se shodli na tom, že by v tomto období mělo dojít k aktualizaci a částečnému přehodnocení doposud platného územního plánu, tak u většiny těchto žádostí doporučíme zastupitelstvu, aby byly prověřeny,“ uvedla místostarostka Rysová.

To podle ní automaticky neznamená, že žádostem bude vyhověno, ale proběhne prověřování s ohledem na životní prostředí, možnosti zastavěnosti pozemků a jejich využitelnosti, dosažitelnosti infrastruktury a podobně. Teprve poté dostanou orgány města znovu návrhy změn na stůl i s vyjádřením odborných útvarů a rozhodnou o jejich schválení či zamítnutí.

Kopřivnická radnice podle slov místostarostky připravuje analýzu uplatňování územního plánu, ze které může vyplynout potřeba provést jeho změny. Součástí zprávy o uplatňování Územního plánu Kopřivnice bude mimo jiné i vyhodnocení, kolik zastavitelných ploch bylo v uplynulém období zastavěno, jaká je aktuální potřeba zastavitelných ploch, které zastavitelné plochy jsou obtížně využitelné a podobně.

„V současné době se blížíme maximální hranici ploch, které je možné územním plánem určit k zastavění. Ovšem zdaleka ne všechny pozemky vybrané jako stavební jsou ve skutečně zastavitelné, ať už proto, že jejich majitelé nemají o tento způsob využití zájem, nebo jde o plochy příliš vzdálené od technické infrastruktury a podobně,“ vysvětlila Rysová.

Z připravované analýzy by pak měly vyvstat požadavky na optimalizaci vymezení zastavitelných ploch. Ta by spočívala ve vyřazení některých zastavitelných ploch z územního plánu a naproti tomu v zařazení nových, aniž by došlo k celkovému nárůstu výměry ploch k zastavění. Proces změny územního plánu je poměrně zdlouhavý a případný aktualizovaný územní plán zastupitelé nebudou schvalovat dříve než v polovině roku 2017. Majitelům pozemků, kteří v minulosti se svými žádostmi neuspěli právě z důvodů naplněnosti určených limitů zastavitelných ploch, však svítá naděje na změnu dřívějšího rozhodnutí.