V minulém týdnu začaly první úpravy na pozemcích, kde mají vyrůst nové bytové a rodinné domy. Soukromý projekt v budoucnu ovlivní parkování na přilehlém sídlišti.

FOTO: DAVID MACHÁČEK

V minulém týdnu začala kácením dřevin a přípravou pozemků výstavba tří třípodlažních bytových domů a šesti řadových rodinných domků. Na ploše mezi ulicemi Pod Zahradami a Západní je vybuduje zdejší podnikatel investicí přesahující 100 milionů korun.

Projekt počítá se šesti dvoupodlažními řadovými rodinnými domy. Každý z nich bude mít vlastní garáž, obytné místnosti v přízemí i patře a přímý vstup na zahradu za domem. U části domů je navrženo také podkroví se střešní terasou. Všechny řadovky budou mít ploché střechy a jednoduchý obdélníkový půdorys. Hned vedle mají vyrůst tři řadové bytové domy o třech nadzemních podlažích. V každém z nich vznikne osm bytů různých dispozic od 2+kk po 3+kk. Celkem tak v těchto domech vznikne 24 nových bytů.

Podle mediálního zástupce investora a realitního makléře Martina Kabíčka je projekt aktuálně ve fázi přípravných prací a výběru generálního dodavatele. „Harmonogram projektu byl projednán s vedením města i ředitelem společnosti Slumeko, a to včetně jednotlivých navazujících kroků. Aktuálně probíhají přípravné práce. Samotná realizace bude rozdělena do etap,“ uvedl Martin Kabíček. Termín dokončení se podle něj bude odvíjet právě od výběru dodavatele a následného harmonogramu výstavby.

Prodej bytů a domů se teprve chystá. „Prodejní nabídka bude zveřejněna přibližně v horizontu dvou měsíců. Aktuálně se připravují podklady a finální nastavení obchodní strategie. Projekt je koncipován primárně jako prodejní bydlení,“ doplnil Kabíček. Investor zároveň deklaruje, že součástí záměru nebude jen samotná výstavba, ale i úprava veřejného prostoru v okolí, která vyplývá z podmínek stavebního povolení.

Rozjíždějící se výstavba se citelně dotkne stávající dopravní situace v lokalitě, především parkování na ulici Pod Zahradami, která i podle provedených sčítání patří už nyní k nejkomplikovanějším ve městě. Významná část parkoviště z betonových zatravňovacích dlaždic totiž stojí na privátních pozemcích developera. „Pozemek investora zasahuje zhruba do poloviny parkoviště. Tato parkovací místa po zahájení výstavby nebudou k dispozici. Znamená to, že dojde ke ztrátě přibližně 15 parkovacích míst, která dosud investor umožňoval využívat obyvatelům sídliště,“ uvedl starosta města Adam Hanus. První omezení bude pouze krátkodobé. Kvůli kácení dřevin dojde v horizontu několika dalších týdnů k maximálně dvoudennímu uzavření části parkoviště. Po skončení kácení by se ale parkoviště ještě na dalších několik měsíců mělo vrátit ke stávajícímu provozu. K trvalému záboru parkoviště dojde přibližně za půl roku, kdy začne druhá etapa stavby. Město mezitím připravuje náhradní řešení. „Řešíme, jak umožnit alespoň v provizorním režimu parkování na pozemku v blízkosti ulice Polní. Jedná se o městský pozemek, který navazuje na oblast Západ a byl v minulosti vykoupen právě s cílem vybudování náhradních parkovacích ploch,“ uvedl Adam Hanus s tím, že na vybudovaní provizorní odstavné plochy, která má částečně pomoci vyřešit parkování v lokalitě, má město zhruba 5 až 6 měsíců. Investor zastoupený Martinem Kabíčkem přitom deklaruje, že na tomto připravovaném řešení se bude organizačně i finančně podílet.