Majitelé pozemků z lokality nad ulicí Záhumenní se přišli na radnici seznámit se zpracovaným návrhem územní studie, která stanoví pravidla výstavby v daném území.
FOTO: DANA HOĎÁKOVÁ
Kopřivnice (hod) – Minulý týden ve středu se uskutečnila na radnici jednání k návrhům územních studií za účasti majitelů dotčených pozemků, odborných pracovníků radnice, vedení města a projektantů. Platný Územní plán Kopřivnice obsahuje deset lokalit, u nichž je nutno zpracovat územní studie, které určí podmínky pro jejich další využití. Hotové územní studie jasně stanoví maximální počet nových rodinných domků, trasy komunikací i inženýrských sítí.
„Pořízení územní studie městem je podporou individuální bytové výstavby, neboť bez územní studie nelze ve vymezených lokalitách povolit novou výstavbu,“ uvedla v úvodu jednání Eva Bujnošková mající na starosti územní plán. „Město se zpracovaným návrhem územní studie se snaží předejít tomu, aby ten, kdo staví v území jako první, svou stavbou blokoval přístup ke komunikacím a inženýrským sítím, jak se v minulosti občas stalo.“
Radnice už má zpracovány čtyři studie, a to lokality Kopřivnice západ (za benzinovou pumpou), Kopřivnice u Kopřivničky (za tenisovými kurty), v Lubině pod kruhovou křižovatkou a Sýkorec 1. Před dokončením je lokalita nad ulicí Záhumenní (naproti Fojtství). „Letos budou zpracovány územní studie pro lokalitu nad ulicí Sluneční, poblíž ulice Na Pasekách, za sídlištěm Sever a případně Dolní Roličky v Lubině,“ okomentovala proces pořizování územních studií Eva Bujnošková.
Na radnici byli pozváni majitelé pozemků v lokalitě nad ulici Sluneční k první informativní schůzce, na které byli podrobně obeznámeni s procesem zpracování návrhu územní studie včetně časového harmonogramu. Hlavním důvodem bylo získat co nejvíce námětů a připomínek od majitelů, které by měly být buď zahrnuty do návrhu, nebo brán na ně ohled. Lidé se tak dozvěděli, že mají možnost podávat své připomínky ještě do 20. ledna. Další schůzka, na které jim bude představen zpracovaný návrh, jenž budou moci připomínkovat před jeho dokončením, je plánována na přelom září a října. Do té doby zpracuje návrh autorizovaný architekt, který vzejde z veřejného výběrového řízení.
Majitelé nemovitostí nad ulicí Záhumenní byli seznámeni se zpracovaným návrhem územní studie, jehož autorem je architekt Pavel Pazdziora. Podle něj by zde mohlo být postaveno maximálně 44 rodinných domků. Přestože někteří majitelé na první schůzce, která se k této lokalitě uskutečnila vloni v květnu, deklarovali svůj záměr využívat své pozemky k zemědělské činnosti, jsou i jejich pozemky zpracované v území studii pro výstavbu rodinných domků. Jsou vedeny jako tzv. rezerva. „Město na vás nebude tlačit, abyste domy stavěli, ani vám nebude určovat, kolik jich máte postavit. To je vaše rozhodnutí,“ upozorňovala přítomné Eva Bujnošková. Maximální počet rodinných domků ve studii je důležitý pro stanovení kapacity inženýrských sítí. Jak na jednání zaznělo z úst několika odborníků, je lepší mít sítě pro větší počet domků, než malý. Jenže i tato lokalita má svá omezení. Jedním z nich je vedení vodovodního řadu, který musí zůstat na veřejně přístupném prostranství. V této lokalitě je území s archeologickými nálezy, v horní části je označeno geologickým ústavem za potenciální sesuvné území. Než ale bude možné vůbec zahájit stavbu v jakékoli části lokality, je nutné vybudování dešťové kanalizace a ostatních sítí. „Pro povolení stavby v jedné části lokality je nutná úprava komunikace K Vodojemu a její rozšíření, úprava dnešní polní cesty naproti Fojtství, její rozšíření a zpevnění je podmínkou pro druhou část lokality. Dohodnout se mezi sebou musíte vy jako vlastníci pozemků, město se spolupráci nebrání, ale iniciativa zůstane je na vás,“ podotkla Eva Bujnošková.
