Lubina (dam) – Město nechá zpracovat zastavovací studii pro oblast Dolních Roliček. Ta má prověřit a definovat napojení lokality na dopravní a technickou infrastrukturu, určit způsob nakládání s dešťovými vodami a stanovit vnitřní dopravní kostru území, která bude mít rozhodující vliv na budoucí rozdělení pozemků. „Je to jediná plocha územním plánem určená pro výstavbu rodinných domů, kterou vlastní město, a je v našem zájmu ji připravit k využití. Pořízení zastavovací studie je prvním krokem k tomu, aby bylo možné zde začít s výstavbou,“ uvedl starosta Miroslav Kopečný.

Podle jeho slov navíc radnice aktuálně eviduje zájem developera, který má o lokalitu Dolních Roliček zájem a chtěl by zde stavět rodinné domy.

Kopřivnická radnice už podobnou zastavovací studii pro zmiňovanou lokalitu má k dispozici. Vznikla ovšem už v roce 2005 a některé parametry tohoto dokumentu již neodpovídají stávajícím normám ani novému územnímu plánu Kopřivnice, který začal platit letos v červnu.

Zadání zpracování zastavovací studie, na které radní v minulém týdnu rozpočtovým opatřením uvolnili 100 tisíc korun, je prvním krokem k naplnění dlouhodobějších cílů v oblasti rozvoje bydlení. Příprava lokalit v majetku města pro individuální bytovou výstavbu je jedním z bodů Koncepce rozvoje bydlení v Kopřivnici, která na radnici aktuálně vzniká.

Oblast Dolních Roliček je aktuálně jedinou rozsáhlejší lokalitou určenou k individuální výstavbě ve většinovém vlastnictví města Kopřivnice, i tak jsou zde problémy, které je nutné před zahájením zabydlování lokality vyřešit. Oblast není napojena na inženýrské sítě, ale především ji chybí dopravní napojení.

„Právě nutnost vybudovat přístupovou komunikaci už v minulosti několikrát zhatila plány na zastavění Dolních Roliček. Přístupová komunikace se totiž musí napojovat přímo na silnici 1/58 a bude nutné splnit náročné podmínky Ředitelství silnic a dálnic. Parametry napojení zahrnující připojovací a odbočovací pruhy přitom mohou představovat investici okolo deseti milionů korun,“ doplnil Miroslav Kopečný s tím, že zastavovací studie je nezbytná. Pokud by od svých developerských záměrů v území upustil stávající zájemce, bude dokument nutný pro každého dalšího potenciálního stavebníka nebo i vlastní investici města, pokud by se pro ni rozhodlo.