Kopřivnice (dam) - Vila Adolfa Schustaly, známá jako Ringhofferova vila nebo také Závodní klub, by měla zůstat ve výhradním vlastnictví města, které má záměr po rekonstrukci v jejím zvýšeném přízemí zřídit obřadní síň a suterén nabídnout k pronájmu soukromníkovi pro provozování restaurační činnosti. Takovou vizi nabídnou dnes odpoledne kopřivničtí radní svým kolegům v zastupitelstvu.
Jak naložit s postupně chátrající novorenesanční vilou, řeší město už od chvíle, kdy ji v roce 2009 společně s přilehlým parkem koupilo od Tatry. „Záměr získat pro město reprezentativní prostory pro ceremonie a slavnostní akce, jako jsou svatby, vítání občánků, uvítání významných návštěv či menší kulturní akce, a suterén nabídnout k pronájmu jako restauraci, zůstává nezměněný. Poprvé o něm ale bude hlasovat zastupitelstvo, neboť orgány města se k tomuto tématu zatím oficiálně nevyjádřily,“ říká místostarostka Dagmar Rysová.
Větší problém, než určit konečné využití objektu, je ovšem zajištění prostředků na jeho rekonstrukci. I proto byly na základě zadání zastupitelů prověřovány možnosti spoluvlastnictví objektu se soukromým subjektem, který by opravy vily spolufinancoval. „Bylo zvažováno několik variant. Kromě spoluvlastnictví také stavební rozdělení budovy na tři jednotky, z nichž jedna by patřila soukromému subjektu. Ani jedna z možností by ovšem nebyla pro město bez rizika,“ uvedla Rysová.
V případě spoluvlastnictví by majitel i menšinové části objektu získal zásadní spolurozhodovací práva a mohl by omezit, nebo dokonce zablokovat využívání budovy podle představ města. Stavební rozdělení objektu na tři jednotky by bylo zase velkým zásahem do charakteru objektu. Nejlepší se tak podle místostarostky jeví možnost ponechat objekt v majetku města a zafinancovat jeho základní rekonstrukci z rozpočtových zdrojů. „Důležité při této variantě je, že město by si zachovalo dostatečný vliv na zachování budovy jako jedinečného historického dědictví, což by při spoluvlastnictví dalším subjektem mohlo být ohroženo,“ doplnila místostarostka.
I zde radnice pracuje se třemi variantami. Zatímco maximalistická, v rozsahu v minulosti zpracované architektonické studie, by mohla stát až 37 milionů korun, minimalistická varianta počítá jen se základními a nezbytnými opravami v hodnotě čtyř až pěti milionů korun, kdyby ovšem další užívání objektu bylo výrazně omezeno. „Jako optimální varianta se jeví střední cesta. Ta obsahuje nezbytné opravy objektu, sanaci vlhkosti v suterénu, ale také komplexní opravy omítek, dřevěných obkladů, tapet, maleb a opravu vstupního prostoru a schodiště. Součástí by měla být také úprava přilehlých venkovních teras,“ uvedla Dagmar Rysová. Odhad nákladů na tuto variantu se pohybuje na částce bezmála 20 milionů korun s tím, že město bude mít k dispozici obřadní síň a prostor v suterénu bude připraven pro hledání nájemce, který už si finální stavební úpravy a vybavení prostoru provede podle svých potřeb. Pokud zastupitelé schválí navrhovaný postup, pak ještě během letošního podzimu vznikne projektová dokumentace pro zmíněnou variantu rekonstrukce a už v příštím roce by město zahájilo hledání dodavatele a samotnou realizaci stavby. „Dá se předpokládat, že vzhledem k finanční náročnosti bychom v roce 2016 úpravy zahájili, dokončeny by byly v roce 2017 a náklady by byly rozděleny do rozpočtů dvou let,“ doplnila Rysová.
