Vizualizace budoucí podoby přístavby bývalé ZŠ Náměstí, která by měla po plánované přestavbě sloužit k bydlení.
REPRO: MĚSTO KOPŘIVNICE
Kopřivnice (dam) – Radní v minulém týdnu udělali další krok k možné proměně přístavby bývalé ZŠ Náměstí na bytový dům, když schválili podmínky zadávacího řízení, v rámci kterého bude vybrán zhotovitel projektové dokumentace plánované přestavby. „Už vloni v lednu oddělení architektury zpracovalo studii rekonstrukce přístavby ZŠ Náměstí na byty, kterou rada následně schválila jako závazný podklad pro přípravu dalších fází dokumentace. Ideově tedy bude projektant, jehož výběr jsme nyní zahájili, vycházet z již existujícího záměru a jeho úkolem bude vypracovat technickou stránku věci,“ uvedl kopřivnický starosta Miroslav Kopečný. Na Masarykově náměstí by tak mohl vzniknout bytový dům s devatenácti byty různých velikostí i konfigurací, dvorem a parkováním v suterénu.
Úkolem projekční kanceláře, která vzejde vítězně z chystaného podlimitního řízení, bude zpracování projektové dokumentace jen do úrovně stavebního povolení, realizační dokumentace pak bude součástí zakázky na realizaci celé stavby. „Předpokládáme využití metody Design & Build. To znamená, že budoucí dodavatel stavebních prací je provede na základě prováděcí projektové dokumentace, kterou si sám zpracuje, samozřejmě na základě detailního zadání ze strany města. Výhodou takového postupu bude to, že realizátor stavby se nebude moci odvolávat na nedostatky projektu a realizaci na základě dodatečných úprav prodlužovat nebo zvyšovat její cenu,“ uvedl Dušan Krompolc, místostarosta odpovědný mimo jiné za bytovou problematiku ve městě. Podle jeho slov je metoda Design & Build vhodná jak pro novostavby, tak komplexní rekonstrukce, o jakou půjde v případě přestavby bývalé školské budovy na byty.
Zvolený způsob zadání navíc může případně i urychlit zahájení přestavby díky možnosti překrývání fáze projektování a realizace.
Plánovaný způsob zadání realizace se odrazil i v podmínkách výběru projektanta. Vítěz zadávacího řízení, které se oficiálně rozběhne v únoru, bude totiž muset nejen dodat zpracování projektové dokumentace pro vydání stavebního povolení, případně dokumentace pro vydání společného povolení, ale i výpočet předpokládaných nákladů stavby. Součástí zakázky bude i vytvoření knihy standardů budovy, jejich místností a podobně, ve kterých budou definovány podrobné požadavky na účel a výkonová kritéria budovy z hlediska energetické náročnosti, kvality vnitřního prostředí a rozsahu funkcí a podobně.
Radnice předpokládá, že za projekční práce zaplatí zhruba 2,5 milionu bez DPH. Výběr projektanta se nebude řídit pouze nabídkovou cenou, ta bude mít při výběru váhu 80 %, z dvaceti procent se hodnotící komise bude ohlížet i na reference a zkušenosti realizátora v pozici vedoucího projektanta. Předběžný harmonogram počítá s tím, že už v březnu by mohl být znám výsledek zadávacího řízení.
Výsledná projekční kancelář pak s prací na dokumentaci začne pravděpodobně v dubnu a hotovou by ji mohla odevzdat v závěru letošního roku.
