Kopřivnice (dam) – Víc jak dva roky po zveřejnění záměru prodeje komplexu pozemků v lokalitě Dolní roličky za účelem budoucí bytové výstavby se tato záležitost vrací zpět na startovní čáru. Radní v červenci rozhodli o ukončení jednání s dosavadním zájemcem o koupi pozemků, hulínskou akciovou společností NWT, a. s., a uložili odboru rozvoje města připravit návrh dalšího postupu při prodeji lokality.
Město už od loňského jara vyjednávalo se společností NWT, a. s., která přišla s nejzajímavější nabídkou pro Kopřivnici. „V prvotní fázi jsme jednali o tom, že developer by lokalitu kompletně zainvestoval, a to včetně občanské vybavenosti, a následně už postavené rodinné domy, případně byty v bytových domech nabízel k prodeji. Z tohoto záměru ovšem firma začala zřejmě i pod tlakem celkové ekonomické situace postupně ustupovat a chtěla nabízet k prodeji i pouze zasíťované pozemky individuálním stavebníkům. Takové řešení by ovšem znamenalo, že zástavba by neměla původně plánovaný jednotný ráz, a také by hrozilo, že lokalita nebude v dohledné době plně zastavěna, ale bude se zaplňovat postupně mnoho let,“ říká starosta Kopřivnice Miroslav Kopečný. Dalším zádrhelem ve vyjednávání se ukázala být skutečnost, že firma odmítla akceptovat to, aby na prodávaných pozemcích vázl zákaz zcizení zapsaný v katastru nemovitostí. „Místo tohoto institutu nabízeli městu, aby uvedené omezení bylo řešeno jen ve smlouvě pod vysokými sankcemi. Toto řešení ale nebylo ze strany města akceptováno i proto, že příliš vysokou pokutu by soud mohl zrušit jako neopodstatněnou a zájem města na tom, aby lokalita byla využita pro bydlení, by nebyl dostatečně chráněn,“ doplnil 1. místostarosta města Dušan Krompolc.
Dlouhodobý záměr využít městské pozemky ležící na současném poli mezi železniční tratí Kopřivnice–Příbor a Lubinou pro bydlení nadále platí. Prodej ale aktuálně není na pořadu dne. „Další postup bude zřejmě takový, že necháme pro danou lokalitu zpracovat regulační plán, který na rozdíl od stávající zastavovací studie bude pro budoucí stavebníky závazný. Takový dokument zajistí to, že město bude mít jistou kontrolu nad tím, jakým způsobem bude lokalita zastavěna, a následně bude znovu možné vypsat nabídku prodeje pozemků developerům,“ naznačil další plán pro Dolní roličky starosta Miroslav Kopečný. Varianta, že by město pozemky samo zainvestovalo a následně prodávalo individuálním zájemcům, není podle jeho slov aktuálně na stole, a to především kvůli velmi vysokým nákladům na takové řešení. Pouze napojení lokality na silnici I/58 by si totiž vyžádalo mnohamilionovou investici.
