Za účelem úrodných půd, zajištění zemědělské výroby a ochrany životního prostředí jsou vyhlášen třídy ochrany zemědělského půdního fondu. Určuje se 5 tříd ochrany na základě zatřídění do BPEJ.
Třídy ochrany ZPF, kód BPEJ
Třídy ochrany dle BPEJ stanoví Vyhláška MŽP č. 48/2011 Sb., BPEJ Vyhláška Ministerstva zemědělství č. 227/2018 Sb., o charakteristice bonitovaných půdně ekologických jednotek a postupu pro jejich vedení a aktualizaci
I. třída ochrany
Bonitně nejcennější půdy v jednotlivých klimatických regionech, převážně v plochách rovinných nebo jen mírně sklonitých, které je možno odejmout ze zemědělského půdního fondu pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu.
BPEJ
00100 00300 05600 06000 10100 10300 11000 11010 11100
11110 11112 15600 16000 16100 20100 20200 20300 20900
20910 21000 21100 21110 25600 26000 30100 30200 30300
30900 30910 31000 31100 35600 36000 40100 40110 40200
40210 40300 40900 40910 41000 41010 41100 41110 45600
45800 46000 46100 46200 50900 50910 51000 51010 51100
51110 51200 51400 55600 56000 56100 61200 61400 65600
66000 66100 71100 71200 72801 72811 72901 72911 73011
75600 83401 83421 83501 83521 93601 93621 95600
II. třída ochrany
Zemědělské půdy, které mají v rámci jednotlivých klimatických regionů nadprůměrnou produkční schopnost. Ve vztahu k ochraně ZPF jde o půdy vysoce chráněné, jen podmíněně odnímatelné a s ohledem na územní plánování také jen podmíněně zastavitelné.
BPEJ
00110 00112 00501 00600 00610 00800 00810 05700 05800
06100 06200 10110 10112 10501 10600 10800 10810 11300
11310 11400 11410 15700 15800 16200 20110 20112 20210
20212 20501 20600 20800 20810 21010 21200 21210 21400
21410 21500 21510 24200 24210 25700 25800 26100 26200
30110 30112 30210 30212 30501 30600 30800 30810 31010
31110 31200 31210 31400 31500 31510 34200 34210 35700
35800 36100 36200 40112 40212 40800 40810 40812 41200
41210 41400 41410 41500 41510 41901 41911 42801 44200
44210 45700 45900 50800 50810 50812 51210 51212 51300
51310 51410 51500 51502 51510 51512 52501 52511 52801
52811 52901 52911 53001 53301 54200 54210 54300 54310
55700 55800 55900 56200 61210 61212 61300 61310 61410
62210 62801 62811 62901 62911 64200 64210 64300 64310
65700 65800 66200 71110 71210 71300 71310 71400 71410
71500 71502 71510 72210 72501 72511 72601 72611 72701
72804 72904 73001 73101 73201 73211 73301 73311 74300
74310 74400 74410 74600 75500 75700 75800 82210 83404
83431 83504 83531 84400 84410 85500 85600 85800 93604
93631 95500 95800
III. třída ochrany
Půdy s průměrnou produkční schopností a středním stupněm ochrany, které je možno v územním plánování využít event.. pro výstavbu.
BPEJ
00511 00602 00612 00700 00710 00750 00850 01901 05900
10511 10602 10610 10612 10700 10710 10750 10850 11440
11811 11901 12501 12601 12801 12811 13301 13304 13314
15001 15004 15011 15900 16300 16401 20511 20602 20610
20612 20700 20710 20850 21212 21213 21300 21310 21440
21450 21512 21602 21811 21901 21911 22501 22511 22601
22611 22801 22804 22811 22901 22911 23001 23301 23304
23311 24600 24602 24610 24612 24700 24702 24710 24712
25001 25900 26300 26401 30511 30602 30610 30612 30700
30710 30850 31212 31213 31300 31310 31410 31512 31602
31901 31911 32501 32511 32601 32611 32801 32804 32811
32901 32911 33001 33301 33304 33311 34300 34310 34400
34501 34511 34600 34602 34610 34700 35001 35011 35201
35211 35900 40840 40842 40850 40852 41212 41213 41300
41310 41440 41450 41512 41513 41540 41550 41552 41602
41904 41941 42501 42511 42601 42611 42804 42811 42901
42911 43001 43301 43304 43311 44300 44310 44501 44511
44600 44602 44610 44700 44702 44710 45001 45011 45201
45211 45301 46401 46411 50840 50842 50850 50852 51213
51313 51440 51450 51513 51540 51550 51552 51811 51901
51911 51941 51951 52001 52210 52504 52514 52541 52551
52601 52611 52804 52851 52904 52914 53011 53041 53101
53201 53304 53311 53341 53351 54400 54410 54501 54511
54600 54602 54610 54700 54702 54710 55001 55011 55201
55301 56401 56411 61213 61313 61440 61450 61602 62001
62212 62411 62441 62451 62601 62611 62701 62711 62804
62904 63101 63201 63211 64340 64400 64410 64501 64511
64600 64602 64610 64700 64702 64710 65001 65011 65500
65900 66401 66411 71212 71313 71440 71450 71512 71600
71602 71610 72212 72411 72504 72514 72604 72704 72711
72814 72914 73004 73014 73104 73111 73204 73304 73314
74602 74610 74612 74700 74702 74710 75001 75011 75201
76401 76411 82212 83424 83524 85001 85011 85201 86401
86411 93624 95001 95011 96401 96411
IV. třída ochrany
Půdy s převážně podprůměrnou produkční schopností v rámci příslušných klimatických regionů s jen omezenou ochranou, využitelné pro výstavbu.
BPEJ
00401 00411 00640 00650 00740 00840 01811 01904 01911
01914 01941 01944 01951 02001 02004 02011 02014 02041
02051 02110 02112 02210 02212 02242 02252 02310 02312
02411 02414 02441 02451 02901 02904 02911 02914 02941
02951 03201 03204 03221 03231 05500 06300 06401 06411
06501 06511 10401 10411 10640 10650 10740 10840 11313
11814 11841 11844 11904 11911 11914 11941 11951 12001
12011 12110 12210 12212 12242 12252 12310 12312 12504
12511 12514 12541 12544 12604 12611 12614 12641 12651
12804 12814 12841 12851 12901 12904 12911 12914 12941
12951 13001 13011 13041 13051 13101 13201 13204 13311
13341 13351 15014 15041 15111 15411 15500 16411 16501
16511 17001 20401 20411 20640 20650 20740 20750 20840
21313 21513 21540 21542 21550 21552 21700 21710 21720
21730 21814 21841 21904 21914 21941 21951 22001 22004
22011 22014 22041 22051 22110 22210 22212 22310 22312
22504 22514 22541 22551 22604 22614 22641 22651 22814
22841 22851 22904 22914 22941 22951 23004 23011 23041
23051 23101 23111 23201 23204 23231 23314 23341 23351
24613 24713 24742 24752 24811 24814 24841 25004 25011
25014 25041 25051 25111 25141 25151 25201 25211 25241
25251 25301 25303 25311 25341 25411 25500 26411 26501
26511 30401 30411 30640 30650 30740 30750 30840 31313
31440 31450 31513 31540 31542 31550 31552 31700 31710
31811 31814 31904 31914 31941 31951 32001 32004 32011
32014 32041 32051 32110 32210 32212 32242 32252 32310
32312 32411 32414 32441 32451 32504 32514 32541 32551
32604 32614 32641 32644 32651 32654 32701 32704 32711
32714 32741 32751 32814 32841 32851 32904 32914 32941
32951 33004 33011 33041 33051 33101 33111 33201 33204
33221 33231 33241 33251 33314 33341 33351 34410 34612
34613 34702 34710 34712 34742 34752 34811 34814 34841
34851 34911 34951 35004 35014 35041 35051 35111 35141
35241 35301 35303 35311 35313 35341 35411 35500 36300
36401 36411 36501 36511 41313 41542 41811 41841 41851
41914 41951 42001 42004 42011 42041 42051 42110 42210
42212 42242 42252 42310 42312 42504 42514 42541 42551
42604 42614 42641 42651 42701 42711 42814 42841 42851
42904 42914 42941 42951 43004 43011 43041 43051 43101
43111 43201 43204 43211 43241 43251 43314 43341 43351
44612 44613 44712 44811 44911 45004 45051 45111 45241
45303 45311 45341 45411 45441 45500 46300 46501 46511
51542 51543 51602 51700 51710 51814 51841 51851 51904
51914 51944 51954 52004 52011 52041 52051 52110 52212
52310 52312 52544 52554 52604 52614 52641 52651 52701
52711 52741 52751 52814 52841 52844 52854 52941 52951
53004 53014 53051 53111 53204 53211 53241 53251 53314
53344 53354 54612 54613 54712 54742 54752 54811 54841
54851 54911 55004 55041 55051 55111 55211 55241 55251
55303 55311 55411 55500 56300 61700 61710 62004 62021
62031 62041 62051 62110 62112 62113 62242 62310 62414
62604 62614 62641 62651 62704 62714 62741 62751 62814
62841 62851 62914 62941 62951 63111 63204 63241 63251
64612 64613 64712 64713 64742 64752 64811 64841 64851
64911 65004 65041 65051 65111 65113 65201 65211 65241
65251 66300 71213 71513 71540 71542 71543 71550 71552
71553 71700 71710 71811 71841 72001 72004 72021 72031
72041 72110 72112 72213 72242 72310 72414 72441 72451
72541 72551 72614 72641 72651 72714 72841 72851 72941
72951 73041 73051 73114 73341 73351 74613 74712 74811
74911 75004 75014 75111 75211 75241 75301 75311 75341
75900 77001 81811 82001 82004 82021 82031 82041 82110
82112 82213 82242 83434 83441 83451 83534 83541 83551
84811 84911 85004 85014 85041 85051 85211 85301 85311
85411 87001 91811 93641 93651 95004 95014 95041 95051
97001
V. třída ochrany
Půdy s velmi nízkou produkční schopností včetně půd mělkých, velmi svažitých, hodromorfních, štěrkovitých až kamenitých a erozně nejvíce ohrožených. Většinou jde o zemědělské půdy pro zemědělské účely postradatelné. U těchto půd lze předpokládat efektivnější nezemědělské využití. Jde většinou o půdy s nižším stupněm ochrany s výjimkou ochranných pásem a chráněných území a dalších zájmů ochrany životního prostředí.
BPEJ
01954 02044 02054 02113 02142 02143 02152 02153 02213
02243 02253 02313 02444 02454 02944 02954 03224 03234
03241 03244 03251 03254 03715 03716 03745 03746 03755
03756 03815 03816 03845 03846 03855 03856 03909 03919
03929 03939 03949 03959 03969 04067 04068 04077 04078
04089 04099 04167 04168 04177 04178 04189 04199 06601
06701 06811 06841 06901 07001 07101 07201 07311 07313
07341 07343 07411 07413 07441 07443 07541 07543 07641
07643 07769 07789 07869 07889 11450 11851 11854 11944
11954 12004 12014 12041 12044 12051 12054 12112 12113
12142 12143 12152 12153 12213 12243 12253 12313 12551
12554 12644 12654 12844 12854 12944 12954 13004 13014
13044 13054 13104 13111 13114 13121 13124 13131 13134
13141 13144 13151 13154 13221 13224 13231 13234 13241
13244 13251 13254 13344 13354 13715 13716 13745 13746
13755 13756 13815 13816 13845 13846 13855 13856 13909
13919 13929 13939 13949 13959 13969 14067 14068 14077
14078 14089 14099 14167 14168 14177 14178 14189 14199
15044 15051 15054 15113 15441 15451 16601 16701 16811
16841 16901 17101 17201 17311 17313 17341 17343 17411
17413 17441 17443 17541 17543 17641 17643 17769 17789
17869 17889 21543 21553 21844 21851 21854 21944 21954
22044 22054 22112 22113 22142 22143 22152 22153 22213
22242 22243 22252 22253 22313 22544 22554 22644 22654
22844 22854 22944 22954 23014 23044 23054 23104 23114
23121 23124 23131 23134 23141 23144 23151 23154 23221
23224 23234 23241 23244 23251 23254 23344 23354 23715
23716 23745 23746 23755 23756 23815 23816 23845 23846
23855 23856 23909 23919 23929 23939 23949 23959 23969
24067 24068 24077 24078 24089 24099 24167 24168 24177
24178 24189 24199 24743 24753 24844 24851 24854 25044
25054 25113 25313 25351 25441 25451 26601 26701 26811
26841 26901 27001 27101 27201 27311 27313 27341 27343
27411 27413 27441 27443 27541 27543 27641 27643 27769
27789 27869 27889 31543 31553 31841 31844 31851 31854
31944 31954 32044 32054 32112 32113 32142 32143 32152
32153 32213 32243 32253 32313 32444 32454 32544 32554
32744 32754 32844 32854 32944 32954 33014 33044 33054
33104 33114 33121 33124 33131 33134 33141 33144 33151
33154 33224 33234 33244 33254 33344 33354 33715 33716
33745 33746 33755 33756 33815 33816 33845 33846 33855
33856 33909 33919 33929 33939 33949 33959 33969 34067
34068 34077 34078 34089 34099 34167 34168 34177 34178
34189 34199 34713 34743 34753 34844 34854 34941 35044
35054 35113 35151 35251 35351 35441 35451 36601 36701
36811 36841 36901 37001 37101 37201 37311 37313 37341
37343 37411 37413 37441 37443 37541 37543 37641 37643
37769 37789 37869 37889 41543 41553 41814 41844 41854
41944 41954 42014 42044 42054 42112 42113 42142 42143
42152 42153 42213 42243 42253 42313 42544 42554 42644
42654 42704 42714 42741 42744 42751 42754 42844 42854
42944 42954 43014 43044 43054 43104 43114 43141 43144
43151 43154 43214 43244 43254 43344 43354 43715 43716
43745 43746 43755 43756 43815 43816 43845 43846 43855
43856 43909 43919 43929 43939 43949 43959 43969 44067
44068 44077 44078 44089 44099 44167 44168 44177 44178
44189 44199 44713 44742 44743 44752 44753 44814 44841
44844 44851 44854 44941 44951 45014 45041 45044 45054
45113 45141 45151 45251 45313 45351 45451 46601 46701
46811 46841 46901 47001 47101 47201 47311 47313 47341
47343 47411 47413 47441 47443 47541 47543 47641 47643
47769 47789 47869 47889 51553 51844 51854 52014 52044
52054 52112 52113 52142 52143 52152 52153 52213 52242
52243 52252 52253 52313 52644 52654 52704 52714 52744
52754 52944 52954 53044 53054 53104 53114 53141 53144
53151 53154 53214 53244 53254 53715 53716 53745 53746
53755 53756 53815 53816 53845 53846 53855 53856 53909
53919 53929 53939 53949 53959 53969 54067 54068 54077
54078 54089 54099 54167 54168 54177 54178 54189 54199
54713 54743 54753 54814 54844 54854 54941 54951 55014
55044 55054 55113 55141 55151 55313 55341 55351 55441
55451 56501 56511 56601 56701 56811 56841 56901 57001
57101 57201 57311 57313 57341 57343 57411 57413 57441
57443 57541 57543 57641 57643 57769 57789 57869 57889
62024 62034 62044 62054 62142 62143 62152 62153 62213
62243 62252 62253 62312 62313 62444 62454 62644 62654
62744 62754 62844 62854 62944 62954 63104 63114 63141
63144 63151 63154 63214 63244 63254 63715 63716 63745
63746 63755 63756 63815 63816 63845 63846 63855 63856
63909 63919 63929 63939 63949 63959 63969 64067 64068
64077 64078 64089 64099 64167 64168 64177 64178 64189
64199 64743 64753 64814 64844 64854 64941 64951 65014
65044 65054 65141 65151 66501 66511 66601 66701 66811
66841 66901 67001 67101 67201 67311 67313 67341 67343
67411 67413 67441 67443 67541 67543 67641 67643 67769
67789 67869 67889 71814 71844 71851 71854 72024 72034
72044 72051 72054 72113 72142 72143 72152 72153 72243
72252 72253 72312 72313 72444 72454 72464 72474 72484
72494 72544 72554 72644 72654 72741 72744 72751 72754
72844 72854 72944 72954 73044 73054 73141 73144 73151
73154 73214 73241 73244 73251 73254 73344 73354 73715
73716 73745 73746 73755 73756 73815 73816 73845 73846
73855 73856 73909 73919 73929 73939 73949 73959 73969
74067 74068 74077 74078 74089 74099 74167 74168 74177
74178 74189 74199 74713 74742 74743 74752 74753 74814
74841 74844 74851 74854 74941 74951 74954 75041 75044
75051 75054 75113 75141 75151 75251 75303 75313 75351
75411 75441 75451 76501 76511 76601 76701 76811 76841
76901 77101 77201 77311 77313 77341 77343 77411 77413
77441 77443 77541 77543 77641 77643 77769 77789 77869
77889 81814 81841 81844 81851 81854 82024 82034 82044
82051 82054 82113 82142 82143 82152 82153 82243 82252
82253 83444 83454 83544 83554 83715 83716 83745 83746
83755 83756 83815 83816 83845 83846 83855 83856 83909
83919 83929 83939 83949 83959 83969 84067 84068 84077
84078 84089 84099 84167 84168 84177 84178 84189 84199
84814 84841 84844 84851 84854 84941 84951 85044 85054
85241 85251 85303 85313 85341 85351 85441 85451 86501
86511 86601 86701 86811 86841 86901 87101 87201 87311
87313 87341 87343 87411 87413 87441 87443 87541 87543
87641 87643 87769 87789 87869 87889 91814 91841 91844
91851 91854 93634 93644 93654 93715 93716 93745 93746
93755 93756 93909 93919 93929 93939 93949 93959 93969
94067 94068 94077 94078 94089 94099 94167 94168 94177
94178 94189 94199 95044 95054 96501 96511 96601 96701
96811 96841 96901 97101 97201 97311 97313 97341 97343
97411 97413 97441 97443 97541 97543 97641 97643 97769
97789 97869 97889
Zásady ochrany ZPF, vynětí půdy ze ZPF
Z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů je nutno dodržovat následující zásady ochrany ZPF:
- Pro nezemědělské účely je nutno použít především nezemědělskou půdu, zejména nezastavěné a nedostatečně využité pozemky v zastavěném území nebo na nezastavěných plochách stavebních pozemků staveb mimo toto území, stavební proluky a plochy získané zbořením přežilých budov a zařízení.
- Zemědělskou půdu I. a II. třídy ochrany na plochách, které nejsou obsaženy v platné územně plánovací dokumentaci, lze odejmout pouze v případech, kdy jiný veřejný zájem výrazně převažuje nad veřejným zájmem ochrany ZPF.
Odnětí půdy ze ZPF
- Odnětí půdy ze ZPF je možné dočasně nebo trvale, dočasně jen v případě, že po ukončení účelu odnětí bude dotčená plocha rekultivována podle schváleného plánu rekultivace, aby mohla být vrácena do ZPF.
- Žádost o odnětí půdy ze ZPF podává ten, v jehož zájmu má k tomuto odnětí dojít a musí obsahovat všechny náležitosti § 9 odst. 6) zákona ( údaje katastru nemovitostí o dotčených pozemcích, zákres navrhovaného odnětí v kopii katastrální mapy, výměry parcel a odnětí, předběžnou bilanci skrývky kulturních vrstev půdy a návrh jejich hospodárného využití, výpis z katastru nemovitostí s vyznačením vlastnických vztahů k dotčeným pozemkům, vyjádření vlastníků dotčených pozemků k navrhovanému odnětí, výpočet odvodů za odnětí půdy, výsledky pedologického průzkumu, údaje o odvodnění a závlahách, údaje o protierozních opatřeních, zákres hranic bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) s vyznačením tříd ochrany).
- Osoba, které svědčí oprávnění k záměru, pro který byl vydán souhlas s odnětím půdy ze ZPF, je povinna zaplatit odvod dle zákona
Musí-li v nezbytných případech dojít k odnětí zemědělského půdního fondu, je nutno zejména:
- Odnímat zemědělskou půdu přednostně na zastavitelných plochách.
- Odnímat přednostně zemědělskou půdu méně kvalitní (kritériem kvality půdy jsou třídy ochrany).
- Co nejméně narušovat organizaci zemědělského půdního fondu, hydrologické a odtokové poměry v území a síť zemědělských účelových komunikací.
- Odnímat jen nejnutnější plochu zemědělského půdního fondu.
- Při umisťování směrových a liniových staveb co nejméně ztěžovat obhospodařování zemědělského půdního fondu
- Po ukončení povolení nezemědělské činnosti neprodleně provést takovou terénní úpravu, aby dotčená půda mohla být rekultivována a byla způsobilá k plnění dalších funkcí v krajině podle schváleného plánu rekultivace.
Ochrana ZPF v rámci územního plánování
- Návrhy územně plánovací dokumentace (ÚPD), musí být schváleny orgány ochrany zemědělského půdního fondu, pokud je zemědělský půdní fond dotčen.
- Pořizovatel ÚPD projednává s orgánem ochrany ZPF návrh ÚPD z podkladů (uspořádání ZPF, hydrologických poměrů, cestní sítě, řešení pozemkových úprav, kvalita a kultury zemědělské půdy, existence nezemědělské půdy potřebné k zajišťování zemědělské výroby, rybníků, pozemků s melioračními a závlahovými zařízeními apod.).
- Orgán ZPF označí pozemky, na kterých lze uvažovat s nezemědělským využitím, z hlediska co nejmenších důsledků na ZPF. Zpracovatelé pak postupují v souladu s požadavky stanovenými orgánem ZPF.
