Tentokrát na téma společný nájem bytu manžely a jeho další užívání po rozvodu manželství - § 703 - § 705 občanského zákoníku - z. č. 40/1964 Sb.



U obecních bytů (bytů patřící obci) platí následující: Jestliže se za trvání manželství manželé nebo jeden z nich stanou nájemci bytu, vznikne společný nájem bytu manžely. Stejně tak, jestliže se stal nájemcem takovéhoto bytu některý z manželů před uzavřením manželství. Nedohodnou-li se rozvedení manželé o dalším nájmu bytu, soud na návrh jednoho z nich rozhodne, že se zrušuje právo společného nájmu, a současně určí, který z manželů bude byt využívat nadále. Při rozhodování o dalším nájmu vezme soud zřetel zejména na zájmy nezletilých dětí a stanovisko pronajímatele.



U družstevních bytů platí následující: Vznikne-li jen jednomu z manželů za trvání manželství právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, vznikne i společné členství v družstvu. Totéž platí, vznikl-li tento nájem jednomu z manželů před uzavřením manželství. V tomto případě ovšem rozvodem manželství zanikne i právo společného nájmu bytu, právo byt užívat, jakož i členství v družstvu zůstane tomu z manželů, který nabyl právo byt užívat před uzavřením manželství. V ostatních případech rozhodne soud na návrh jednoho z rozvedených manželů (pokud se nedohodnou sami) o zrušení společného nájmu bytu, jakož i o tom, kdo bude byt nadále užívat. Tímto zanikne i společné členství rozvedených manželů v družstvu.



Více informací poskytne Občanská poradna v Kopřivnici, ul. Štramberská 378, tel. 556 811 149, po 13 - 17, čt 8 - 12 hodin.



Mgr. Kateřina Martínková, vedoucí OP Kopřivnice