Kopřivnice (dam) – Dvě developerské společnosti mají zájem o koupi pozemků pro bytovou výstavbu v lokalitě Kopřivnice Západ. Plochy o celkové výměře bezmála 18 tisíc metrů čtverečních v prostoru u výjezdu z města ve směru na Závišice radnice nabízela během prázdnin.
„Obdrželi jsme dvě nabídky a obě podle předběžného posouzení splňují náročné podmínky, které jsme si pro prodej pozemků v této lokalitě stanovili,“ uvedl místostarosta Dušan Krompolc s tím, že podrobnosti o potenciálních stavebnících město zveřejní až poté, co se s jejich nabídkami seznámí komise, která je bude vyhodnocovat.
V komisi podle místostarostových slov zasednou zastupitelé i odborníci na územní rozvoj nebo architekturu, kteří budou mít za úkol důkladně posoudit celkovou kvalitu předložených záměrů a doporučí pořadí jednotlivých uchazečů. Následně bude proces prodeje pokračovat přípravou příslušných smluv a jejich schvalováním v orgánech města.
„Prodej samotný směřuje k termínu prosincového zastupitelstva, ale bude záležet na tom, jak bude postupovat posuzování nabídek, které rozhodně nehodláme uspěchat,“ řekl místostarosta Krompolc. Podle jeho slov je ale reálné, že pozemky v lokalitě Západ by mohly být připraveny k prodeji dříve než plochy na Dolních roličkách, které také mají sloužit k bytové zástavbě. Důvodem jsou prý detailněji připravené podmínky prodeje. „V případě Dolních roliček byly podmínky prodeje nastaveny volněji a předložené nabídky jsou v řadě parametrů rovněž obtížněji srovnatelné. V případě lokality Západ jsme připravili striktnější a přísnější kritéria, která nám v konečném důsledku usnadní proces výběru,“ domnívá se místostarosta Krompolc.
Mezi základní kritéria, která zájemci o zastavění lokality Západ budou muset splnit, je vybudování nejméně 56 bytových jednotek, respektování minimální prodejní ceny stanovené znaleckým posudkem, ale třeba také zajištění dvojího vjezdu do lokality. „Navržené řešení dopravní dostupnosti lokality respektují ve svých projektech oba zájemci o koupi, a to přesto, že pro stavbu přístupových cest budou nutné i pozemky, které nejsou v majetku města,“ prozradil Dušan Krompolc. Ten také zmínil, že hlavním důvodem, proč město zvolilo variantu svěřit zastavění lokality Západ developerem, je čas. „V případě, že by lokalitu pro výstavbu mělo připravit město, nebylo by to při stávající kapacitě odborů reálně možné dřív než za pět let. Privátní investor je v tomto ohledu svázán daleko menší administrativou, například i ohled-ně výběrových řízení, přičemž developer si je schopen zajistit daleko lepší podmínky například v oblasti DPH, než by mohlo město,“ nechal se slyšet Dušan Krompolc. Dalším argumentem na misce vah je skutečnost, že developer celou lokalitu komplexně zastaví najednou, kdežto v případě rozprodejů po jednotlivých par-celách by nová ‘obytná čtvrť byla v rozpracovaném stavu možná i deset let.
