Kopřivnice (dam) – Nezvyklý průběh mělo schvalování prodeje pozemku v průmyslovém parku společnosti VPAZ, s. r. o. Transakci před týdnem projednávalo zastupitelstvo města a prodej parcely o výměře 5 300 m2 by nebyl ničím zvlášť výjimečným až do chvíle, kdy zastupitelé přímo na plénu začali licitovat o ceně.
Místostarosta Adam Hanus předložil svým kolegům v zastupitelstvu návrh kupní smlouvy, jejíž součástí byla dohodnutá kupní cena ve výši 2 miliony a 120 tisíc korun, což odpovídalo částce 400 Kč za čtvereční metr pozemku. Při jejím stanovování podle jeho slov radnice vycházela ze znaleckého posudku, který byl v březnu vypracován v souvislosti se směnou pozemků se společnostmi Röchling a Brose. Navrhovaná cena 400 Kč je shodná s částkou, kterou město za pozemky v průmyslovém parku inkasovalo od těchto dvou firem.
Právě znalecký posudek, který stanovil tržní cenu pozemků pro výstavbu v rozpětí 400-440 Kč za čtvereční metr, ovšem odstartoval diskuzi, na jejímž konci bylo zvýšení původně navrhované ceny.
„Chápu, že každá koruna je dobrá, ale byli byste ochotni jít na těch 440 korun za metr čtvereční? Není to pro vás nepochybně likvidační. My jsme zastupitelé a také si musíme hájit to své. Podnikatelský park je v jiné situaci, než byl v minulosti, a to má samozřejmě vliv i na cenu pozemků,“ otevřel diskuzi opoziční zastupitel Dušan Krompolc a připojil protinávrh, aby byl pozemek prodán za 440 Kč za metr čtvereční.
Na jeho slova reagoval jednatel VPAZ Martin Raška s tím, že firma je ochotna akceptovat cenu okolo 420 Kč za metr čtvereční. Starosta Miroslav Kopečný poté poukázal na to, že není obvyklé, aby se kupní cena dohadovala přímo na jednání zastupitelstva. „Myslím, že cena byla dohodnuta rozumně a po vzájemné dohodě,“ podle jeho slov je město také rádo, že se firma VPAZ rozhodla investovat v průmyslovém parku a přispět tak k diverzifikaci zaměření tamních firem, neboť její produkce nemíří do automobilového sektoru. Dušan Krompolc následně změnil svůj původní protinávrh na cenu 430 Kč za metr čtvereční.
„Není důstojné a vhodné tady licitovat o ceně, měli jste materiály dopředu. Byl seminář zastupitelstva, možná jsme se o tom mohli pobavit tam a vyvolat jednání s firmou dříve, než teď před kamerami zkoušet získat možná 100 tisíc navíc. Chtěl bych, aby město pro firmu bylo dobrým partnerem,“ kontroval místostarosta Adam Hanus a vyzval Krompolce, aby svůj návrh zvážil. Podobný názor prezentovala i Jana Porubová zastupující na zastupitelstvu odbor majetku města. „Kupní cena by měla být v místě a čase obvyklá, to znamená, že pokud jsme prodávali v červnu pozemky za 400 korun, měli bychom i společnosti VPAZ prodávat za tuto cenu,“ uvedla Porubová s tím, že firma bude ještě hradit 14 Kč za m2 za vynětí plochy ze zemědělského půdního fondu a daň z nabytí nemovitosti, přičemž část těchto poplatků bude i příjmem města.
Opoziční zastupitele však tato slova nepřesvědčila. Ivan Telařík poznamenal, že nejde o to firmu drancovat, ale získat z prodeje majetku města co nejvíce. Ladislav Stehlík byl podle svých slov udiven hned dvakrát. Jednak tím, že se o ceně licituje na zastupitelstvu, ale také tím, že vyjednávací tým radnice nedojednal vyšší kupní cenu už při dřívějších jednáních s firmou. Dušan Krompolc následně vyjádřil podporu kupující firmě, ale dál hájil svůj návrh na zvýšení ceny. „Nechápu, proč bychom my, sami sobě, snižovali potenciální příjem. I těch 100 tisíc nám bude chybět v okamžiku, kdy přijdou další žadatelé o dotace, i těch sto tisíc je pro mě zásadní,“ uvedl Krompolc a dodal, že cenové nedorozumění způsobila koalice, když nebyl ustaven majetkový výbor, který by tuto záležitost projednal.
Dále se do diskuze vložil zastupitel Radim Hyvnar s tím, že každý obchod je výsledkem dohody minimálně dvou stran a v tomto případě druhá strana vyjádřila ochotu bavit se o 420 korunách a v tomto duchu podal protinávrh. Po dalších diskuzních příspěvcích byla následně vyhlášena řádná přestávka v jednání zastupitelstva s tím, že starosta avizoval, že pauza v jednání bude využita k projednání nastalé situace s firmou. Po čtvrt hodině, kdy se zastupitelé vrátili k hlasování, bylo místostarostou Hanusem oznámeno, že firma VPAZ je ochotna akceptovat cenu 420 Kč za m2 a prodej za tuto cenu byl následně také většinou 18 hlasů schválen, což v konečném důsledku znamenalo zvýšení příjmu města z tohoto prodeje o 106 tisíc korun.
Společnost VPAZ, která pozemek v průmyslovém parku koupila, jej chce využít k vybudování výrobní haly, do které by svou činnost převedla z nájemních prostor areálu Tatry. Tímto krokem chce zajistit další rozvoj. VPAZ je podle svého jednatele poměrně malou firmou s 25 zaměstnanci, ročním obratem okolo 35 milionů korun, ale dvacetiletou tradicí a silným partnerem v podobě společnosti Pilana. Hlavním výrobním artiklem firmy je výroba opracovaných svařenců, které nejčastěji míří do sektoru zpracování dřeva, recyklace odpadů a podobně.
