Kopřivnice (dam) – V tuto chvíli nelze vyloučit, že ještě v měsíci srpnu se sejde mimořádné zastupitelstvo, které by mělo znovu projednat možnost prodeje pozemků v lokalitě Západ developerské společnosti Eden Rožnov. Zatímco konkrétní datum známo není, strategie jak prodej, který na červnovém zasedání neprošel o jediný hlas, tentokrát prosadit, je podle místostarosty Dušana Krompolce jasná: „Rozhodně nemáme důvod jít cestou silového hlasování hlasovací většinou, cílem je opakovaně a komplexně informovat i ty váhající zastupitele, kteří nemají na celou věc dosud jasný názor, že tento výjimečný projekt bytové výstavby je pro město jednoznačně přínosný a rizika, byť existují, jsou stále přijatelná,“ říká místostarosta Dušan Krompolc s tím, že pro zastupitele bude připraven seminář, který dopodrobna vysvětlí už v červnu předloženou kupní smlouvu mezi městem a společností Eden Rožnov. „Jsme připraveni dopodrobna vysvětlit každé ustanovení smlouvy a proč je právě takové, jaké je,“ uvedl Dušan Krompolc s tím, že odmítá výtky, které na zastupitelstvu zaznívaly a které obviňovaly vedení města z nedostatečného informování zastupitelů o přípravách prodeje. „Všechny informace, které jsme v danou dobu měli, jsme předávali zastupitelům. Problém je, že při vyjednávání takto složité smlouvy, kdy je každý týden něco nového, je prakticky nemožné předat okamžitě vše,“ nechal se slyšet Krompolc.
Podle místostarostových slov se požadavky smluvního partnera upřesňovaly a měnily, bylo na ně třeba znovu ze strany města kvalifikovaně reagovat. To je také důvod, proč ucelenou podobu smlouva dostala až nedlouho před jejím předání orgánům města.
Předmětem kritiky zastupitelů byla výše kupní ceny a především platební podmínky. Tady místostarosta podle svých slov obavy zastupitelů nechápe. „Kupní cena vzešla z veřejné, otevřené a transparentní soutěže, kdy veškeré podmínky byly stanoveny dopředu, je tedy skutečným odrazem situace na trhu. Je třeba rovněž zdůrazňovat, že sice prodáváme pozemek jako celek, ale reálně zastavět, a tedy i zpeněžit může developer jen asi 30–40 % území, zbytek finančně zhodnotit nelze, naopak pro stavebníka to znamená pouze náklady na infrastrukturu a komunikace. Dalším zásadním omezením je rovněž možnost výstavby toliko do výše dvanácti metrů, což jsou v praxi pouze čtyři podlaží,“ uvedl místostarosta Krompolc.
Dalším argumentem, proč město podle jeho slov obchodem jde do přiměřeného obchodního rizika, je skutečnost, že město bude pozemky vlastnit až do chvíle splacení dohodnuté druhé splátky kupní ceny, poté, co budou k dispozici všechna potřebná povolení pro zahájení stavby. Přesto Krompolc nevylučuje, že k nějakým zásahům do připravené smlouvy ještě v dalších týdnech dojít může. „Je možné ještě se bavit o termínu či výši druhé splátky. To by mohlo zmírnit tlak některých zastupitelů na inflační doložku, která by tím ztrácela smysl. Možných řešení je více, nicméně času je poměrně málo,“ tvrdí Dušan Krompolc. Zástupci společnosti Eden Rožnov podle jeho slov projekt nezastavili, ale zatím pouze odložili. Nicméně konečnou dohodu je prý nutné najít brzy, protože společnost nemůže dlouho deponovat své zdroje v projektu s nejistou budoucností. První místostarosta Kopřivnice doufá, že se mu podaří o výhodách projektu přesvědčit i některé váhající kolegy, kteří projekt v červnu nepodpořili.
