„Už do první části připravovaného rozpočtu chceme zahrnout položky určené na projektování silničního napojení jak lokality Západ, tak Dolních roliček, abychom mohli co nejdříve zveřejnit záměr prodeje pozemků v lokalitě u výjezdu z města směrem na Závišice. U Dolních roliček současně s přípravou dopravního napojení běží i práce na regulačním plánu tak, abychom nejpozději v polovině roku mohli učinit rozhodnutí, jak v této lokalitě budeme dál postupovat,“ říká kopřivnický starosta Adam Hanus.

V případě lokality Západ se městu v minulém roce podařilo získat pozemek, který umožní napojení rozvojového území z ulice Obránců míru. „Napojení pouze z ulice Polní by bylo nedostatečné a právě nutnost, aby případný developer vyjednával o možnostech napojení se soukromými vlastníky, byla do značné míry bariérou při předchozích jednáních. Nyní máme potřebné pozemky a navíc i předběžné souhlasy správců sítí a dalších dotčených institucí a propojku na hlavní ulici bude možné realizovat. To by mohlo nejen zvýšit atraktivitu území pro případného developera, ale v souvislosti s tím zvýšit i případnou prodejní cenu,“ vysvětlil Jiří Štěpán, vedoucí odboru rozvoje města.

Jiří Štěpán s kolegy pracuje nejen na možnosti dopravního napojení, ale také na odstraňování dalších infrastrukturních překážek v území jako například nalezení trasy pro dešťovou kanalizaci a podobně. Společně s MSID radnice pracuje na novém zveřejnění záměru prodeje pozemků. Ten by měl být vyhlášen ještě v průběhu nadcházející zimy, případně na jaře 2025. V lokalitě Západ město stále počítá s realizací bytové zástavby v režii soukromého investora.

V případě Dolních roliček došlo k určitému přehodnocení někdejších plánů v tom smyslu, že na pozemcích mezi silnicí I/58 ve směru na Příbor a železniční tratí by se měly stavět pouze rodinné domy. Původně zvažované bytové domy v lokalitě nakonec pravděpodobně nebudou, v tomto duchu je alespoň připravován regulační plán, který určí nejen typ zástavby, ale například i vzdálenosti objektů od silnice a další parametry budoucích staveb i komunikací. I zde ovšem nastal nejvýznamnější pokrok v oblasti dopravního napojení. Hlavním limitem území byla nutnost vybudovaní sjezdu na I/58, jehož náročnost byla odhadována zhruba na dvacet milionů korun. „Nyní se MSID podařilo společně s projektantem najít řešení, jehož náklady budou třetinové nebo možná i nižší. Navržená idea byla už projednána s Ředitelstvím silnic a dálnic i Policií ČR a v příštím roce by se měla dostat do podoby podrobné projektové dokumentace,“ uvedl Jiří Štěpán. Po dokončení projektu sjezdu i regulačního plánu, které leze očekávat zhruba v polovině roku 2025, pak budou orgány města před rozhodnutím, zda bude Kopřivnice Dolní roličky nabízet developerům. „V tuto chvíli vážně zvažujeme i možnost, že by město do projektu významněji vstoupilo samo,“ potvrdil starosta Hanus. Ve hře tak je i varianta, že by Kopřivnice vlastními silami vybudovala nejen sjezd, ale pozemky i zasíťovala a nabízela připravené parcely už konkrétním stavebníkům.