K o p ř i v n i c e (dam) - Výstavba nových bytů Oblastním
stavebním družstvem není na pořadu dne. Přestože ještě poměrně nedávno vedení družstva uvažovalo, jak opět zahájit stavby nových domů, ekonomická krize, ale i pokles zájmu o byty a jejich klesající ceny tento záměr znovu odsunuly na okraj zájmu.
„Pokud bychom dnes měli stavět domy, tak nízkoenergetické nebo pasivní domy vybavené moderní technologií, ale cena takových staveb se pohybuje okolo 28 tisíc korun za metr čtvereční, což u třípokojového bytu udělá sumu okolo dvou milionů korun,“ tvrdí předseda OSBD Jiří Rýdel a najít kupce pro takové byty by nebylo snadné.
Výstavbu nových družstevních bytů limituje také to, že dnes neexistuje defacto žádná státní podpora takovéhoto druhu výstavby, ale také to, že zdejší OSBD nemá k dispozici odpovídající pozemky.
„Trh s byty se teď velmi výrazně mění. Ještě před nedávnem byl největší zájem o dvoupokojové a větší byty. Dnes se trend obrací a největší zájem je o jednopokojové byty a garsoniéry. O tyto startovací byty mají zájem především mladí, ale ještě před dvěma lety i ti mladí chtěli přímo tří nebo čtyřpokojové byty,“ tvrdí Rýdel s tím, že to potvrzuje tendenci lidí šetřit a méně se zadlužovat v nejisté době.
Přestože ceny bytů v poslední době výrazně poklesly, i ty stávající jsou podle předsedy OSBD poměrně vysoké. „Dvoupokojový byt se dá stále prodat za 650 až 720 tisíc, a i to je stále dost. Úvěr na získání takového bytu rodinu poměrně dost zatíží,“ myslí si Rýdel. To, že stavět v tuto dobu není příliš rentabilní, podle předsedy družstva ilustruje také chování developerů, kteří nechtějí rozjíždět nové projekty a některé již postavené bytové domy jen těžko obsazují. „Konec konců nestaví ani město,“ poznamenal Rýdel.
