Od dubna 2026 vzroste sazba na metr čtvereční ze současných 60,38 na 72,46 Kč, u zrekonstruovaných bytů z 69 na 82,80 Kč za m² a u nejnovějších kompletně zrekonstruovaných bytů ze stokoruny na 120 Kč za m². Specifické zvýšení se dotkne několika jednotek v bytových domech na ulici Horní, kde se nájemné zvedne ze 43,20 na 51,84 Kč za m². V případě nově uzavíraných nájemních smluv dojde k navýšení cen už od února nadcházejícího roku.

Schválené zdražení bude pro obyvatele obecních bytů znamenat zvýšení měsíčních plateb v řádech stokorun. Například u bytu typu 1 + 1 s původní sazbou 60,38 Kč/m² se nájem zvýší o 528 korun měsíčně, u bytu 3 + 1 o více než 830 korun. Zdražení nájemného se dotkne všech 790 bytů spravovaných oddělením bytové správy zdejší radnice i 126 bytů zvláštního určení, které jsou pronajímány prostřednictvím Střediska sociálních služeb města Kopřivnice.

„Zdražení je nepopulární krok a politici jej neradi dělají. My chceme k bytovému fondu přistupovat odpovědně jako dobří hospodáři. Proto je třeba, aby nájemné generovalo peníze, které městu umožní více investovat nejen do obnovy elektroinstalace, výměn bytových jader či otopných systémů, ale i přípravu daleko větších investic, například do výměny oken, rekonstrukce střech či izolace sklepů. Prošel jsem si některé naše domy a jejich chodby, sklepy ani schodiště nevypadají vůbec dobře. Už na příští rok připravujeme výraznější opravy těchto společných prostor,“ říká místostarosta Stanislav Šimíček, do jehož působnosti spadá i oblast bytové politiky v Kopřivnici.

Výnosy z nájemného mají po zvýšení cen stoupnout ročně o necelých 8 milionů korun, které bude město moci investovat zpět do svého bytového fondu.

I po zdražení nájemného zůstane bydlení v kopřivnických obecních bytech výhodné. Nájemci obecních bytů platí často i o polovinu méně, než je běžné na volném trhu, a v mnoha případech i méně než lidé využívající obecní bydlení v okolních městech. Podle cenové mapy Ministerstva financí z listopadu 2025 se mediánové ceny nájemného v Kopřivnici pohybují od 136 Kč/m² u velkých bytů velikosti 4 + 1 po 254 Kč/m² u bytů 1 + 1. U nejběžnějších bytů 2 + 1 a 3 + 1 lidé v Kopřivnici platí nejčastěji 194 Kč/m², respektive 170 Kč/m². Městem nově nastavené sazby jsou tak i po navýšení výrazně nižší než běžné tržní ceny.

Ve srovnání s okolními městy působí nové kopřivnické sazby spíše umírněně. V Příboře platí stávající nájemci 54 Kč/m², ale tamní rekonstruované byty pro nové nájemníky stojí přes 110 Kč/m². Ve Frenštátu pod Radhoštěm se nové nájmy pohybují mezi 84 a 110 Kč/m² v závislosti na lokalitě, přičemž zrekonstruované byty pronajímané formou aukce dosahují nejméně 160 Kč/m², a letošní průměr přesahuje dokonce 200 Kč/m². V Novém Jičíně jsou tzv. startovací byty pronajímány za 85 Kč/m² s následným růstem na 136 a 187 Kč/m² podle délky nájmu, a soutěžní nájemné u jiných bytů se pohybuje minimálně na hranici 128 Kč/m², letos v průměru 155 Kč/m².

Oddělení bytové správy začne po Novém roce nájemníkům obecních bytů rozesílat písemný návrh na zvýšení nájemného společně s odpovědním formulářem, ve kterém lidé vyjádří svůj souhlas či nesouhlas se zvýšením nájemného. Pokud lidé návrh akceptují, počínaje třetím kalendářním měsícem po doručení návrhu zaplatí zvýšené nájemné. Pokud by někteří nájemníci se zdražením nájmu nesouhlasili, může se město jako pronajímatel obrátit na soud, který pak výši nového nájemného stanoví, a ta může být teoreticky i vyšší, než jakou stanovilo město.