Kopřivnice (dam) – Po třech a půl letech dochází ke zvyšování nájemného v obecních bytech. Stávající obyvatelé obecních bytů budou vyšší nájemné platit od dubna, u nově uzavíraných nájemních smluv pak ke zdražení dojde už od 1. února 2023.

„Nájemné v obecních bytech se zvyšovalo naposled v září 2019, od té doby ale výrazně narostly veškeré náklady. Pokud má být hospodaření s bytovým fondem města udržitelné, je nutné, abychom z nájemného generovali takové příjmy, které nám umožní zpětně investovat do údržby a rekonstrukcí jednotlivých bytů i celých bytových domů,“ vysvětlil jeden z hlavních důvodů zvyšování nájemného místostarosta Stanislav Šimíček.

Stávajícím nájemcům se měsíční nájemné jednoho čtverečního metru bytu zvýší u bytů v původním stavu zhruba o 10 korun z 50,32 na 60,38 Kč. U zrekonstruovaného bytu se ceny zvyšují o 11,50 z 57,50 na 69 korun za metr čtvereční. Noví nájemci budou moci obývat byt v původním stavu, pokud měsíčně zaplatí 69 korun za metr plochy bytu a 100 korun za metr plochy u bytů, které prošly rekonstrukcí.

Nájemné v kopřivnických obecních bytech se ani po zvýšení nebude blížit hodnotě tržního nájemného ve městě. To se podle sdělení úřadu práce pohybuje mezi 123 a 159 korunami za metr plochy bytu a měsíc. Nabídky realitních serverů se drží ještě o něco výš. „I po zvýšení jsme zhruba na polovině tržního nájemného v Kopřivnici. Město tak vlastně uměle snižuje základ pro výpočet příspěvku na bydlení. Ten by se po úpravě nájemného měl rovněž zvýšit,“ doplnil Stanislav Šimíček.

Přestože navýšení nájemného má do městského rozpočtu přinést necelých pět milionů korun ročně, nůžky mezi příjmy z nájmů a náklady na rekonstrukce se dále rozevírají. Zatímco nájemné se oproti roku 2019 zvýší o pětinu, ceny rekonstrukcí bytů stouply v průměru o 100 % a často i víc. Prostá návratnost rekonstrukce nejběžnějších obecních bytů 1+1 se tak pohybuje nad hranicí padesáti let. Podle místostarosty Stanislava Šimíčka, který má oblast hospodaření s obecními byty ve své gesci, bude nutné revidovat celý systém nakládání s obecními byty. Místostarosta v pravidlech pro jejich přidělování postrádá prvek potřebnosti.

„Současný pořadník je jen čekárnou na byt bez nějakého sociálního hlediska. Kdo si počká dostatečně dlouho, získá byt bez toho, aby byla hodnocena jeho sociální situace. Obecní byty by dle mého měly sloužit především lidem, kteří jsou nějakým způsobem znevýhodněni a není pro ně možné zajistit si bydlení na běžném trhu. Například startovací byty pro mladé rodiny,“ domnívá se Stanislav Šimíček.