Po schválení záměru prodat bytový dům známý jako Hokejka minulý týden zastupitelé přidali také konkrétní pravidla připravované privatizace.
FOTO: DAVID MACHÁČEK
Kopřivnice (dam) - Zastupitelé před týdnem schválili pravidla pro privatizaci pětasedmdesáti bytů v domě 988 a 989 na ulici Obránců mírů, známém také jako Hokejka. Záměr prodat byty schválili zastupitelé na základě žádosti většiny tamních nájemníků už v závěru dubna a před týdnem přibyly také přesné parametry prodeje.
Pravidla, která schválilo 12 z osmnácti hlasujících zastupitelů, vycházejí z těch, které radnice využila při poslední vlně privatizací bytového fondu v roce 2011. Cena vychází z průměrné ceny, za kterou město byty prodávalo před dvěma lety, částka však bude navýšena o náklady vynaložené městem na opravy, investice a modernizace ve společných částech domu za posledních pět let bez oprav do 40 tisíc korun. Kupní cena pak bude tvořena součtem základní ceny vztažené k podlahové ploše bytů a nákladů na opravy a údržbu. To znamená, že konečná cena jednotlivých domů bude 10,59 a 10,72 milionu korun. Ceny jednotlivých bytů se budou pohybovat podle jejich plochy mezi 185 a 414 tisíci korunami.
Zájemci o koupi Hokejky se musejí připravit také na to, že město nehodlá připustit prodej jednotlivých bytů. Prodávat se budou tedy domy jako celek dvěma, nebo dokonce jen jednomu bytovému družstvu. Prodej bytů jednotlivým nájemníkům by totiž byl nejen zdlouhavější a administrativně náročnější, ale také nákladnější, neboť prohlášení vlastníka, znalecké posudky ke každému bytu a podobné náležitosti zpravidla nese prodávající.
Radnice bude při prodeji trvat na tom, aby družstvo, kterému bude domy prodávat, bylo tvořeno co největším počtem aktuálních nájemců. Město tak chce předejít tomu, co se stávalo v případě některých dřívějších prodejů, kdy se někteří nájemníci nestali členy družstva.
Jako jeho nájemníci pak často nebyli schopni hradit zvýšené nájemné, museli si hledat náhradní bydlení a často žádají radnici o znovupřidělení městského bytu. Nakonec se tak do pravidel prodeje bytů dostala podmínka, že prodej se uskuteční pouze v případě, že zakládajícími členy kupujícího bytového družstva se stane minimálně 85 procent nájemců. To v případě domu číslo 998 znamená minimálně 31 z třiceti sedmi bytů a v případě vchodu s číslem 989, kde je bytů 38, to bude o jeden byt více.
Jedna zásadní změna čeká na případné nové bytové družstvo i po zakoupení domu. Na rozdíl od dříve privatizovaných domů se totiž obyvatelé Hokejky nemohou těšit na dotaci na opravy společných částí domů. S touto praxí prý město nemá příliš dobré zkušenosti jak s poskytováním, tak následným vyúčtováním dotací. Systém v minulosti fungoval tak, že radnice vrátila kupujícím, kteří do svých domů investovali, 20 procent kupní ceny. Ukončení tohoto způsobu podpory prodeje radnice odůvodnila také tím, že město již není v pozici, kdy je jeho prioritou prodávat svůj bytový fond a je schopno své byty efektivně spravovat.
Kdy dojde k samotnému prodeji, bude záležet na dalších jednáních se zájemci o privatizaci. Je však pravděpodobné, že do konce roku nebude proces prodeje dokončen . To také znamená, že pravidla budou muset projít ještě jednou technickou novelou vynucenou tím, že od ledna vstoupí v platnost nový občanský zákoník.
