K o p ř i v n i c e (dam) – Oblastní stavební bytové družstvo pokračuje v nastoupeném trendu snižování dluhů na nájemném. Zatímco na konci roku 2004 činil dluh 1,895 milionu, v loňském roce částka klesla na hodnotu zhruba 1,1 milionu. „Rozdíl se může zdát malý, ale ve skutečnosti jsme dostali zpátky řádově 6 milionů korun. Tyto peníze zaplatili lidé, kteří chtěli získat byt po vystěhovaném dlužníkovi a výši dluhu také ovlivňují stoupající částky za nájemné a především služby,“ vysvětluje předseda OSBD Jiří Rýdel.
Celkem má nyní družstvo na seznamu asi 200 dlužníků, v drtivé většině případů jde však o nájemníky, kteří dluží jeden či dva měsíční nájmy a svůj dluh v krátké době vyrovnají, vysoké dlužné částky se prý týkají jen několika jednotlivců. „Máme sedmnáct dlužníků s dluhem mezi 100 a 150 tisíci, ve velké části už jsou odsouzeni a budou muset své byty opustit. Pokud získáme tyto peníze, pak se podaří stlačit jejich celkovou úroveň někde na částku půl milionu, což tady ještě nebylo,“ libuje si Rýdel s tím, že tvrdší postup vůči dlužníkům se družstvu osvědčil.
Pomohl prý také nákup ubytovny na Nádražní ulici v Novém Jičíně, kam může družstvo své dlužníky případně vystěhovat. „Vyklízení zadluženého bytu nebylo možné, neboť jsme nebyli schopni poskytnout náhradní přístřeší, tato komplikace už nyní nehrozí,“ tvrdí Rýdel. Vystěhování dlužníků tedy probíhá hlavně ihned, jak je soudem nařízena exekuce.
Za celý loňský rok přitom ale služeb ubytovny využila jen jedna neplatička, ostatní si ubytování zajistili vlastními silami. Volné kapacity tak OSBD komerčně pronajímá a po zvažované rekonstrukci by ubytovna měla být ekonomicky soběstačná. Podle Rýdla navíc hrozba vystěhování působí i psychologicky a lidé jsou prý méně laxní. V uplynulém roce OSBD podalo jen 4 žaloby na vystěhování pro dluhy. „To je minimálně o 100 % méně než v předchozích letech a navíc jen jediný případ doputoval až před soud, v ostatních došlo k mimosoudnímu vyrovnání,“ uvedl předseda družstva.
Větší riziko nyní hrozí i lidem, kteří nemají dluhy vysoké, ale dlouhodobě se u nich projevuje špatná platební kázeň. OSBD totiž uzavřelo mandátní smlouvu s privátní exekutorskou skupinou, která nebude řešit jen výpovědi z nájmů, ale i exekuce movitého majetku či obstavení účtů u těch, kteří své závazky vůči družstvu nezaplatí ani po upomínkách. „Rozhodli jsme se k tomuto kroku přistoupit, nejde sice o velkou ekonomickou ztrátu, ale pravidelné opožďování plateb znamená obrovskou administrativní zátěž,“ uzavřel Rýdel.
