Kopřivnice (dam) – Záměr developerské výstavby víc jak devadesáti bytů v nových domech na pozemcích u výjezdu z města směrem na Závišice nepohřbilo opakované neschválení prodeje městských pozemků v závěru minulého volebního období ani následné volby a změna vedení radnice. Zástupci developerské společnosti Eden Rožnov a aktuální vedení města se už sešli a vzájemně se ujistili o zájmu na realizaci plánované výstavby. „Určitě stojíme o to, aby byl záměr developera dotažen do konce a byty vznikly. Zároveň je však nutné kompletně přezkoumat znění smlouvy a pojmenovat si případná rizika, která by městu hrozila. Také bude nezbytně nutné dořešit dopravní napojení budoucí rezidenční zóny,“ uvedl starosta Kopřivnice Adam Hanus, který krátce po svém nástupu do funkce zadal kompletní revizi v průběhu letošního roku připravených smluv o prodeji pozemků developerské firmě. Cílem má být úprava některých parametrů smlouvy, které při minulých projednáních vyvolávaly pochybnosti části zastupitelů, a minimalizace rizik, které by město prodejem pozemků developerovi postupovalo.
„Věřím, že bude možné najít řešení, které rozptýlí pochybnosti některých zastupitelů a městu zajistí nejen jistotu, že nepřijde o pozemky a bude na nich stát skutečně to, co bylo dohodnuto, ale také, že bude možné v projektu pokračovat, i pokud by jej Eden Rožnov nakonec opustil. Město by pak mělo mít možnost práci vloženou do projektu převzít a předat dalšímu zájemci o výstavbu, nebo projekt realizovat vlastními prostředky. Jedná se však jen o pojistku, jelikož věřím, že takovéto problémy nebudeme muset vůbec řešit,“ míní Adam Hanus. Ten zároveň nepředpokládá, že by se problémem stala cena, za kterou bude město pozemky prodávat.
V otázce ceny se prý totiž dá poměrně snadno opřít o zkušenosti jiných míst nebo znalecké posudky.
Větší, byť ne neřešitelný problém vidí starosta Hanus v otázce dopravního napojení celé lokality. Způsob napojení, který developer připravil, označil za problematický. Jednosměrné napojení nové rezidenční lokality na ulici Polní a výjezd na ulici K Očnímu by podle jeho slov mohlo hrozit dopravním kolapsem. „Provoz na ulici Zdeňka Buriana je už nyní hraniční a také kapacita komunikace K Očnímu po dokončení bytů v bývalé „Oční škole“ nesnese další větší zátěž. Bude třeba hledat další řešení včetně napojení na ulici Obránců míru i jiného řešení napojení na ulice Polní a Pod Zahradami,“ říká Adam Hanus s tím, že radnice by v tomto ohledu měla hrát mnohem aktivnější roli. Primárním cílem má být nejen plynulost a bezpečnost dopravy, ale také zachování stávajících parkovacích míst v lokalitě. Vyhovující dopravní řešení bude prý možné pouze v případě využití některých soukromých pozemků. „Bude nutné zpracovat studii dopravního řešení a jednat s privátními majiteli pozemků. Není totiž možné rozjet projekt za půl miliardy a v průběhu realizace zjistit, že soukromí majitelé neprodají svůj pozemek nebo jeho část, který je z hlediska dopravního řešení lokality potřebný,“ prohlásil Adam Hanus.
Diskuzi o developerském projektu v lokalitě Západ lze podle slov kopřivnického starosty očekávat na prvním jednání zastupitelů v příštím roce. Není ale zatím zřejmé, jestli bude zastupitelům předložena jen informace o postupu vyjednávání a pokroku dosaženém v oblasti dopravního řešení, nebo zda už bude znovu na stole prodej pozemků. „Do března máme ještě čtyři měsíce a za tu dobu se dá udělat velký kus práce. Nicméně studie dopravního řešení se do té doby určitě pořídit nestihne. Třeba ale najdeme způsob, jak podmínku dalšího řešení dopravní obslužnosti řešit speciálním stanovením smlouvy, a neblokovat tak například práce na získání stavebního povolení pro celý projekt. Rovněž bychom rádi do celého projektu více zapojili zastupitele města, aby pro své rozhodnutí měli co nejvíce dostupných informací,“ uzavřel starosta Adam Hanus.
